Das Tor zur Welt
Wachstum, Dynamik, Produktivität – das ist Frankfurt heute, eine europäische Finanzmetropole. Hier versammeln sich die wichtigsten Finanzinstitute und schaffen die richtige Umgebung für den Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank und der Frankfurter Wertpapierbörse. Frankfurt ist selbstbewusst, dabei auf dem Boden geblieben; topaktuell, dabei traditionsbewusst; international, dabei regional – eine perfekte Symbiose aus Gegensätzen.
Der internationale Messe- und Handelsplatz Frankfurt ist eine dicht vernetzte Verkehrs- und Logistikdrehscheibe. Der Flughafen, der zu den größten weltweit zählt, und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Stadt mit ganz Deutschland und den Metropolen weltweit. Dank der zentralen Lage bildet Frankfurt einen der wichtigsten europäischen Verkehrsknotenpunkte. Somit belegt Frankfurt den dritten Platz unter den besten Standorten Europas für internationale Unternehmen.
Neue Mainzer Straße 46–50, 60311 Frankfurt am Main
Lage
Im Herzen der Main-Metropole
Kurze Wege und maximale Mobilität bestimmen die Lage des Garden Tower im Frankfurter Bankenviertel. Die richtige Adresse für alle, die gefunden und gesehen werden wollen. Umgeben von den 50 größten Unternehmen Deutschlands, profitiert der Garden Tower von der gefragtesten Geschäftsadresse der Stadt und befindet sich dabei in bester Gesellschaft.
Kurze Wege führen direkt hinein in das Treiben der Stadt. Gemütliche Cafés, moderne Bars und exquisite Restaurants schaffen eine lebendige Umgebung. Freßgass‘, Opern- und Goetheplatz mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften sind fußläufig erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Nahegelegene Parks laden zum Abschalten und Verweilen ein.
Anbindungen
- Main Tower
- Commerzbank Tower
- TaunusTurm
- Japan Center
- Eurotower
- The English Theatre
- Skyper
- Deutsche Bundesbank
- Deutsche Bank Twin Towers
- Schauspiel Frankfurt / Neue Oper
- OpernTurm
- Alte Oper
- Deutsche Börse
- Hauptwache
Fakten
In bester Gesellschaft
Die Deutschland-Niederlassungen von Société Générale und Intesa Sanpaolo befinden sich im Garden Tower – um nur ein paar der aktuellen Mieter zu nennen. Die Zufriedenheit der Mieter ist das beste Zeichen dafür, dass das Gebäude höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch namhafte Unternehmen. So hat z. B. die Helaba (Landesbank Hessen-Thüringen) ihre Zentrale im benachbarten Main Tower, gegenüber im Japan Center befindet sich die Leitstelle der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde und der naheliegende TaunusTurm ist Sitz zahlreicher internationaler Anwaltskanzleien – die ideale Voraussetzung für ein anspruchsvolles, internationales Publikum.
Imposant und Transparent
Besondere Mieter verdienen besondere Konditionen: Eines der ersten Hochhäuser des Frankfurter Bankenviertels wird zu einem Projekt innovativer Büroflächen. Das neue Konzept dieser Top-Location lässt den beruflichen Alltag im Garden Tower noch angenehmer werden. Hochwertig, flexibel, innovativ – sowohl in puncto Gestaltung als auch in Bezug auf die technische Ausstattung. Die besondere polygonale Form bietet einen enormen Facettenreichtum und wird durch die hochtransparente Ganzglasfassade mit Aluminiumpaneelen dynamisch in Szene gesetzt. Im Innenraum ergänzen dies freundliche Gestaltungskomponenten wie Licht, Glas und Naturstein. Das Grün der Bepflanzungen setzt natürliche Akzente. Eine Besonderheit bilden die integrierten Wintergärten, die Raum für Kreativität und Rückzug schaffen, sowie die öffenbaren Fensterflügel, die hoch über den Dächern Frankfurts für frische Luft zum Durchatmen sorgen.
Gebäude
- Gesamtmietfläche ca. 25.000 m²
- Gesamthöhe: 126,5 m
- Turm A: 25 Etagen
- Turm B: 15 Etagen
- Lobby mit 24-Stunden-Service und Café
- Dachterrasse im 15. OG
- 111 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung
- Dezentrale Technik für jeweils zwei Geschosse
- Heiz- und Kühldecken
- öffenbare Fensterflügel in jedem Büro
- Doppel- und Hohlraumböden
- Sonnenschutz zwischen den Glasebenen
- Raumweise Steuerung über integriertes Bus-System von:
- Jalousie/Sonnenschutz
- Licht
- Temperatur (± 1,5°C)
Fassade / Erschliessung
- Ganzglasfassade in Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Fassadenraster 2,70 m breit
- Ausbauraster/Achsraster 1,35 m
- öffenbare Fensterflügel mit Absturzsicherung
- Zwei Erschließungskerne mit je vier Aufzügen
FLÄCHEN
- 2. bis 25. OG als Einzel-, Großraum- oder Kombibüro
- Ca. 600 m² bis 1.400 m² auf einer Ebene
- Lichte Raumhöhe zwischen 3,00 m und 3,80 m
- Achsraster 1,35 m
REVITALISIERUNG
2005/2006 umfassende Kernsanierung durch das Büro KSP Jürgen Engel Architekten. Neue Ganzglasfassade mit Isolierverglasung und Erneuerung der Haustechnik.
ARCHITEKTUR
1973–1976 nach einem Entwurf der renommierten Architekten Novotny Mähner Assoziierte
Dachterrasse – ein Ort für exklusive Highlights
Der Garden Tower bietet eine Fülle an exklusiven Details für mehr Arbeits- und Lebensqualität. Ob für eine Pause zwischendurch oder Drinks mit Kollegen und Kunden: In stimmungsvoller Atmosphäre lädt die weitläufige Dachterrasse im 15. OG zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet einen Ort für Inspiration und frische Luft oder einfach die Möglichkeit, den Tag mit einem atemberaubenden Blick über die Skyline ausklingen zu lassen.
- Ausstattung mit exklusivem Mobiliar
- Neue sanitäre Anlagen
- Wasser- und Stromanschluss für Cateringeinsätze vorhanden
- Auf Wunsch Catering durch das Garden-Tower-Café
- Buchung möglich für verschiedenste Anlässe
- Naturholzbelag und 2 m hoher sicherheitsverglaster Windschutz
Hochwertig und lichtdurchflutet
Moderne Unternehmenskultur beginnt am Empfang. Der überdachte Haupteingang ermöglicht bei jedem Wetter einen ebenerdigen behindertengerechten Zutritt. Beim Eintreten in die repräsentative zweigeschossige Lobby offenbart sich das stilvolle Erscheinungsbild des Garden Tower auf den ersten Blick. Der lichtdurchflutete Raum beeindruckt durch edle Materialien sowie modernes Flair und lässt keine Wünsche offen. Eindrucksvoll werden hier die Logos der Mieter präsentiert und Aufmerksamkeit wird geschaffen. Das angrenzende Café rundet die hervorragende Aufenthaltsqualität ab. Der professionelle, mehrsprachige Empfangsservice ist ganzheitlich ausgelegt und hilft Ihnen dabei, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Für eine individuelle Begrüßung und Betreuung Ihrer Kunden haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Empfangsbereich in der großzügigen Lobby zu platzieren.
- Werbliche Darstellung mit exzellenter Sichtbarkeit
- Modern und urban gestaltetes Café
- Mehrprachiger Concierge-Service
- Postannahme-Station
- Gepäckstation für Besucher
- 24/7-Sicherheitsservice
- WiFi
- Einheitliches Wegeleitsystem
- Zutrittskontrolle über Vereinzelungsanlagen und Kartenleser
- Sicherheits- und Alarm-System
- Videoüberwachung
- Möglichkeit eines individuellen Empfangsbereich „Second Desk“
Das Café
Eine kleine Pause kann manchmal große Wirkung haben – noch besser, wenn die Oase im eigenen Gebäude liegt. Das neue Café in der Lobby des Garden Tower lädt mit ca. 50 Sitzplätzen zu einer schnellen Tasse Kaffee als Energiekick, einem Mittagessen à la carte oder einem klassischen Geschäftsessen mit wichtigen Kunden ein. Es überzeugt durch einen modernen und urbanen Look und ist auch für externe Besucher geöffnet.
Die zeitgenössische internationale Küche des Bistros kann wunschweise für Meetings in Büro- und Konferenzräumen sowie für Abendveranstaltungen gebucht werden.
Konferenzzentrum
Zusätzliche Tagungs- und Meetingräume für bis zu 200 Personen stehen allen Mietern im repräsentativen Konferenzzentrum im Zwischengeschoss über dem Foyer zur Verfügung. Die variablen Räumlichkeiten können über ein Buchungssystem reserviert werden. Dank flexibler Raumtrennung besteht die Möglichkeit die Bereiche miteinander zu verbinden oder in drei einzelne Räume zu unterteilen. Zusätzlich gibt es einen separaten Videokonferenzraum mit modernster Medientechnik. Auf Wunsch werden Ihre Konferenzen durch das hauseigene Café kulinarisch begleitet. Das Konferenzzentrum verfügt außerdem über einen eigenen Empfangsbereich sowie sanitäre Anlagen und einen behindertengerechten Zugang.
Interaktiver Rundgang
Rundgang durch die Open Space Etage
Vermietung
Ihre Wünsche haben für uns oberste Priorität, deshalb ermöglichen wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – wir bieten Ihnen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Grundrisse. Bei einer Open-Space-Lösung können hier beispielsweise spielend leicht 100 Arbeitsplätze untergebracht werden. Erfahrene Architekten erstellen für Sie individuelle und passgenaue Pläne, dies ist Teil unserer kostenfreien Serviceleistungen für unsere Kunden. Denn Flexibilität ist das Zauberwort, wenn es darum geht, beim konstanten Wandel der Unternehmenswelt mitzuhalten.
Büros und Flure
| Bodenbeläge | Teppichfliesen, 50 x 50 cm, mit Trittschallverbesserung |
| Decken | Abgehängte Kühl- und Heizmetallkassettendecken |
| Bürotrennwände | Gipskartonständerwände, doppelt beplankt, gespachtelt, tapeziert mit Malervlies |
| Flurtrennwände | Glassystemtrennwände und quint-it-System, Aluminiumrahmen – anthrazit pulverbeschichtet |
Teeküche
| Küchenzeilen | Individuelle Küchenzeilen mit Unter- und Oberschränken, Spülmaschinen, Kühlschränken und Mikrowellen oder offen als Meetingpoint in die Bürofläche integriert |
WC-Anlagen
| Böden | Dunkelgraue Feinsteinfliesen, 30 x 30 cm, entsprechender Sockel in Höhe von 6 cm |
| Decken | Paneeldecken mit EinbauleuchtenWändeGipskartonständerwände, doppelt beplankt, seitlich und hinter den Waschtischen, Rückwände der WC-Kabinen aus Grünglas, restliche Wände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert, weiß angelegt |
| Waschtische | HPL-beschichtete MDF-Platten in dunkler Holzoptik, über gesamte Breite des Vorraums mit zwei runden Unterbauwaschbecken, Edelstahlarmaturen und Abwurfloch mit darunter hängendem Abfallbehälter |
| Spiegelschränke | über komplette Breite des Vorraums angepasste Spiegelschränke oberhalb der Waschtische mit integrierten Ablageflächen, darin untergebracht sind der Seifenspender und der Papierhandtuchspender |
1. OG
Conference Center
UG
Storage/Parking
*Why not use the best space for yourself? Arbeiten auf höchsten Niveau – die beiden Prime Geschosse mit jeweils ca. 610m² sind durch eine imposante freischwebende Wendeltreppe miteinander verbunden. Work at the very top!
Ausstattung
Produktivität ist abhängig von zahlreichen Faktoren – Behaglichkeit, Wohlgefühl und Harmonie sind hierbei von großer Bedeutung. Die innovative nachhaltige Technik im Garden Tower sorgt für ein Maximum an Komfort. Unser Temperaturempfinden kann sehr unterschiedlich sein – deshalb geben wir Ihnen durch eine verbesserte Kühlung, Heizung und Belüftung die Möglichkeit, die Temperatur Ihrer Räume über Thermostate individuell zu regulieren. Für das optimale Wohlfühlklima sorgen Kühl- und Heizdecken in allen Büros sowie öffenbare Fenster für die natürliche Belüftung. Optimierte Luftströme und reduzierte Temperaturen wirken sich zudem positiv auf die Betriebskosten aus.
Heizung
Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über die kombinierte Kühl- und Heizdecke für die Außen-, Mittel- und Innenzonen (Flächenheizung) und über die Zuluftanlage für die Innenzonen. Die Auslegungstemperatur (Raumtemperatur) beträgt im Winter 22 °C.
Kühlung
Die Mietfläche ist mit einer Teilklimaanlage ausgestattet. Die kombinierten Zu- und Abluftanlagen verfügen über eine zweistufige Luftfilterung, eine Wärmerückgewinnung über Rotationswärmetauscher und zwei thermodynamische Luftbehandlungsfunktionen: Kühlen und Heizen. Die raumlufttechnischen Anlagen werden zu 100 % mit reiner Außenluft versorgt.
Regelung
Vorinstallierte Heiz- und Kühldecken in den Bürobereichen ermöglichen eine raum-/zonenweise individuelle Regelung (bis zu ± 1,5 °C) . Die Regelung wird an die jeweilige Raumkonfiguration angepasst. Die Kühlleistung ist so ausgelegt, dass zusammen mit den Sonnenschutzvorrichtungen bezogen auf eine Außentemperatur von 32 °C ein Delta von 6 °C erreicht werden soll.
Installationsgeräte / Grundausstattung
In jeder zweiten Fensterachse ist ein Fußbodentank möglich. Die Ausstattung der Bodentanks ist wie folgt vorgesehen:
- 1-fach-Steckdose allgemein
- 1-fach-Steckdose EDV
- 1-fach-Steckdose Licht
- RJ 45 2-fach (4 Netzwerkanschlüsse)
Beleuchtungsanlagen
Hochmoderne, neue, effiziente LED-Beleuchtung
EDV-Struktur
Von einem zentralen LAN-Schrank (42 HE) erfolgt die sternförmige Erschließung der Arbeitsplätze bzw. Netzwerkanschlüsse. Für die vertikale Verkabelung ist der entsprechende Leerplatz im Doppelboden der Flure sowie im Fußbodentank vorgesehen.
Ein ausgezeichnetes Büro
Eine LEED-Zertifizierung in Gold nach den Kriterien des U.S. Green Building Council ist angestrebt. Der ressourcenschonende Einsatz von Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten wird im Rahmen der Bewirtschaftung konsequent umgesetzt (Reinigung z. B. mit ökologisch abbaubarem Putzmittel). Das Grün in den Wintergärten unterstreicht den nachhaltigen Ansatz des Garden Tower.